27/11/2018

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS – Regras Condominiais, Contabilidade, Tributação e Obrigações Acessórias

Inscreva-se
INICIO TÉRMINO

21/01/2019

21/01/2019

HORÁRIO CARGA HORÁRIA

08h30min às 12hs e das 13hs ás 17h30min

8h

LOCAL

Av. Rio Branco, 533, Ed. Rio Branco Center - 7º andar- Centro - Fpolis

PÚBLICO ALVO


Síndicos, Administradores, Contadores, Advogados e Profissionais já atuantes ou iniciantes nas áreas de administração de condomínios ou escritórios de contabilidade e demais interessados em formação e aperfeiçoamento profissional.

INVESTIMENTO

Obs.: Está incluso no valor - material didático digital (apostila), bloco para anotações, 02 coffees break e o certificado.

Associados SESCON Grande Florianópolis que pagam a contribuição Sindical: R$ 261,00

Associado SESCON Grande Florianópolis ou Contadores em dia com o CRC: R$ 290,00

Parceiros: R$ 380,00

Demais interessados: R$ 510,00



FORMAS DE PAGAMENTO

A vista no boleto, em 2x nos cartões de crédito visa ou mastercard ou em 1+1 no cheque.


Você que está cadastrado no programa Fidelidade Prime, poderá resgatar seus pontos para pagamento da sua inscrição, total ou parcial. Informe-se e aproveite.

O SESCON Grande Florianópolis reserva-se ao direito de realizar o curso somente após o fechamento da turma. Reembolso somente para inscrições canceladas até 72h antes da realização do curso.

Informações: 48 -3222 1409
Whatsapp: 48 - 98478 9492
capacitacao@sescongf.com.br

Objetivo

Em função do surgimento de condomínios e novos síndicos, também surge necessidade de lidar com problemas jurídicos e práticos, assim oferecemos este curso com objetivo preparar o profissional para atender as demandas da Administração de Condomínios.

  1. REGRAS CONDOMINIAIS QUE IMPACTAM NA ADMINISTRAÇÃO E CONTABILIDADE

1.1. Denominação e natureza jurídica

1.2. Finalidade do condomínio: Residencial e/ou Não-Residencial

1.3. Convenção de Condomínio x Estatuto Associação de Moradores

1.4. Direitos e deveres dos condôminos

1.5. Áreas comuns: pontos polêmicos de utilização

1.6. Despesas de condomínio: impactos na forma de rateio

1.7. Inquilino na Unidade Autônoma

1.8. Extinção do condomínio horizontal

1.9. Condomínio de Loteamentos: Novas regras a partir de 2017

1.10. Responsabilidades dos Síndicos, Administradores e Contadores

1.11. Associação de Moradores x Regras Condominiais

  1. ASSEMBLEIA DOS CONDÔMINOS

2.1. Convocação pelo síndico

2.2. E se o síndico não puder convocar?

2.3. Assembleia Geral Ordinária – AGO

2.4. Assembleia Geral Extraordinária – AGE

2.5. Reflexos das deliberações na Contabilidade e Tributação

2.6. Convocação da Assembleia dos Condôminos

2.7. Prestação de Contas do Síndico x Conselho Fiscal

2.8. Modelos de Assembleia

  1. QUÓRUNS NECESSÁRIOS

3.1. Realização de obras e reformas

3.2. Aluguel ou venda da garagem a terceiro

3.3. Alteração da convenção

3.4. Alteração do Regimento interno

3.5. Destituição do Síndico

  1. PENALIDADES AOS CONDÔMINOS

4.1. Advertências

4.2. Limites de Multas para infratores esporádicos, reiterados e antissociais

4.3. Suspensão do uso das áreas comuns

4.4. Conselho Disciplinar

  1. ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA DO CONDOMÍNIO

5.1. Administração Financeira do Condomínio

5.2. Vantagens e Desvantagens das Taxas Fixa, Rateio e Extras

5.3. Protesto das Taxas de Condomínio

5.5. Órgãos de Proteção ao Crédito

5.6. Formas de Constituição do Fundo de Reserva

  1. CONTABILIDADE PARA CONDOMÍNIOS

6.1. Função da Contabilidade

6.2. Plano de Contas

6.3. Livros e Demais Controles

6.4. Necessidade x Obrigatoriedade

  1. PROCEDIMENTOS PARA INSCRIÇÃO NO CNPJ

7.1. Registro da convenção no Cartório

7.2. Obrigatoriedade de inscrição do CNPJ

7.3. Preenchimento do FCPJ

7.4. Documentação Necessária

 

  1. ASPECTOS TRIBUTÁRIOS – 45 MIN

8.1. Rendimentos do Condomínios: Responsabilidades do Síndico e do Contador

8.2. Encargos Tributários do Condomínio

8.3. Encargos Tributários de Associações

  1. RETENÇÕES

9.1. Quais tributos o condomínio deve reter? Como e quando?

9.2. Quais tributos a associação deve reter? Como e quando?

9.3. Quais os Impactos nas Obrigações Acessórias?

  1. OBRIGAÇÕES ACESSÓRIAS PARA CONDOMÍNIOS E ASSOCIAÇÕES

10.1. Obrigações acessórias de Associação de moradores x Condomínios

10.2. eSocial, EFD-Reinf, DCTFWeb, entre outras

 

Ministrado por: 

Gabriel Villena

Advogado e Contabilista

– Ministra Cursos de especializações tributárias e cursos de formação profissional desde 2011 em Porto Alegre, Florianópolis, Curitiba, São Paulo, Cuiabá, Brasília, entre outras cidades do interior do Brasil.

– Professor de MBA´s na área tributária pela UniCesumar, Universidade Positivo, UNINTER e UNISEP.

– Sócio e Consultor na Fernandes & Villena Consultoria

-Mestre em Direito Tributário pela Pontificia Universidad Católica Argentina de Buenos Aires (UCA).

-Pós-Graduado em Direito Tributário e Processo Tributário pela Universidade Positivo

-Pós-Graduado em Gestão de Pessoas pela Faculdade de Educação Superior do Paraná (FESP).

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