Este módulo trata da contabilidade específica para empresas do setor da construção civil e atividades imobiliária. Isso inclui a compreensão das práticas contábeis adequadas, relatórios financeiros e aspectos tributários relacionados. Normas Contábeis: NBC TG 47 – Receita de Contrato com Cliente, Resolução CFC 1.154/2009 – CTG 01 – Entidades de Incorporação Imobiliária ICPC 02 – Registro das receitas e dos custos nas incorporações e/ou construções de imóveis, ITG 2005 – Entidade em condomínio edilício. Abordagem da Tributação Federal e Impactos da Reforma Tributária do Consumo conf. LC 214/2025.

Contadores, Peritos, Auditores, Advogados, Assistentes de Contabilidade e Preparadores de Demonstrações Contábeis.

CONCEITOS NO SEGMENTO IMOBILIÁRIO E DE CONSTRUÇÃO CIVIL
Construção civil e prestação de serviços
Serviços profissionais
Serviços terceirizados e Espécies de Empreitada
Incorporação imobiliária
Loteamento e Contrato de Parceria
Conceito de unidade imobiliária
Permuta de imóveis e torna
Condomínio edilício
Formalização da incorporação
Operações, negócios da área e formas de empreendimento: contratos específicos
Condomínio na construção por administração (SPE)
Locação Imobiliária
Venda de Imóveis
Equiparação de Pessoas Física a Contribuinte Regular

HOLDING E OUTROS CONTRATOS (SPE e SCP)
Conceitos e Finalidade
Classificações importantes: HOLDING, SPE e SCP
Tipo Societário, Objeto, Finalidade: pura, mista, patrimonial, familiar
Aspectos Societários na Construção Civil – introdução
Aspectos Societários
Sociedade Simples, Sociedade Empresária, Investidor-Anjo, Sociedade Unipessoal
Características, Contrato Social, Constituição, CNAE
Administração de Bens
Critérios Gerais de Responsabilidades
Blindagem Patrimonial
Remuneração de Administradores e Investidores
Aspectos Empresariais e Negociais
Aspectos Contábeis
Normas Brasileira de Contabilidade: NBC geral e NBC PME
Normas contábeis específicas para segmento
Coligadas e Controladas, Joint Venture
Avaliação de Investimentos
Demonstrações Contábeis

3.TRIBUTAÇÃO NO SEGMENTO IMOBILIÁRIO, HOLDING, LOCAÇÃO E CONSTRUÇÃO CIVIL

Regimes de tributação federal
Lucro Real
Presumido e as alterações LC n. 224/2025 e IN RFB n. 2306/2026
Simples Nacional (Puro e Híbrido)
Patrimônio de Afetação e o RET – regime especial de tributação aplicável às
incorporações imobiliárias
Equiparação tributária (RIR/2018 e LC No. 214/2025
Normas Tributárias aplicáveis a imóveis
Cadastros: CNPJ, CPF, CIB, CNO e CNAE
IRPJ/CSL/Cofins/PIS-Pasep – Tratamento aplicável a receitas financeiras da
comercialização de imóveis
Aspectos Gerais da LC 214/2025 Reforma Tributária: alteração na tributação

CONTABILIDADE NA ÁREA IMOBILIÁRIA E DE CONSTRUÇÃO (contábil)
Plano de Contas Contábil
Receitas, Custos e Despesas do Segmento
Aplicação das Normas Contábeis Específicas
Apuração dos Custos (Contabilidade de Custos): segmento de imóveis
Apuração do Resultado Societário e do Resultado Fiscal: enfoque em apurar
as informações contábil, tributário e financeiro (Legislação Comercial e Fiscal)
contábeis
Lucros /Dividendos: enfoque na legislação societária e empresarial e a Lei n. 15.720/2025
contabilização da receita diferida pelas construtoras
Exemplos de Operações de Negócios Relacionado a Imóveis e os Lançamentos
m. Contabilidade – Atividade Imobiliária e da ConstruçãoConteúdo elaborado com base na legislação vigente. Recomenda-se vigilância quanto a eventuais alterações posteriores
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Obs: Intervalo de 10 a 15 min.

Adilson Torres
Contador, Mestre em Administração – UNIMEP – SP, MBA – Gestão Industrial: FGV – RJ, Especialista em Contabilidade & Finanças: FECON – MG, Especialista em IFRS e NIAS: FIPECAFI – SP, Bacharel em Ciências Contábeis: UNIFAE – SP, Consultor Empresarial certificado pela: Thompson Management Horizons do Brasil (TMH) – São Paulo, Docente Convidado MBA: IPOG, BSSP, BLUE TAX/UNIS, FUNDACE USP-FEARP, FBT, FCA – UNICAMP, UNISC, EBPOS, Diretor: Torres Contabilidade Ltda (Capacitadora na PEC / CFC), Instrutor e palestrante: Cursos EaD (conteudista e tutor). Cursos Presenciais e Palestras: CRCMG, CRCSP, CRCRJ, CRCSE, CRCCE, CRCPR, CRCRS. Sistema SESCON, FIEMG/CIEMG, Sistema SESCOOP. Colunista na área contábil: Revistas e Sites.

Esse curso vale 15 pontos de acordo com a NBC PG 12 (R4) para: AUD, PROGP, PRORT e PERITO Código credenciamento – SC-03569

R$ 561,00 – Associados Sescon GF – Sescon/SC – Demais SESCON’s e SESCAP’s

R$ 906,00 – Parceiros

R$ 1122,00 – Demais empresas

Para inscrições até 06/03 – 5% de desconto

Condição de Pagamento: Boleto Bancário ou Cartão de Crédito*

Parcelamento no cartão de crédito em até 5 vezes, parcela mínima R$ 90,00 – consulte-nos.

ACESSO:

O curso será transmitido através da plataforma online (zoom) que possibilita a interação entre professor e aluno com todas as facilidades do ambiente virtual.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

Para ter acesso ao curso via WEB é necessário um computador com acesso à internet de boa qualidade, utilização de câmera, caixas de som/alto falantes ou fone de ouvido.
Indicamos o acesso a plataforma através do Google Chrome.

LIBERAÇÃO DO CURSO:

O curso a distância será liberado após a confirmação de pagamento.
O link para acesso ao treinamento será disponibilizado em até um dia antes do curso pela equipe do SESCON EDUCA.

CERTIFICADO

O Certificado de conclusão do curso será emitido em até 7 (sete) dias após o acesso ao curso, o participante deverá ter no mínimo 75% de aproveitamento.

CANCELAMENTO:

CANCELAMENTO DE INSCRIÇÕES SOMENTE ATÉ 72hs “em dias úteis” ANTES da realização do curso. Sendo possível, apenas para os casos que o link de acesso e material não tenham sido encaminhados ao participante.
APÓS ESTE PRAZO AS INSCRIÇÕES NÃO SERÃO CANCELADAS, sendo indevido reembolso em caso de pagamento.

GRAVAÇÃO:

Por se tratar de um curso ao Vivo, não será gravado para disponibilização aos inscritos ou comercialização após a data de realização.
O Sescon Educa reserva-se no direito de alterar a data de realização sem aviso prévio, em caso de imprevistos que impeçam na data programada ou cancelar o curso, caso não tenha o número mínimo de participantes para realização.

REALIZAÇÃO: SESCON EDUCA